Mi hanno DERUBATO!!

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cervogia Vecchia volpe Iscritto il: 2002-03-17 Messaggi: 1837	Eh s, ma che bella sorpresa, sono stato derubato del mio terreno!!! Vabbè, partiamo da lontano, dicendo che io e mio fratello abbiamo due terreni edificabili paralleli uguali in dimensioni, con delle case in entrambi i lati confinanti già costruite. Mio fratello qualche mese fà ha deciso di tarare sù casa, bene, progetto fatto e approvato, ma al momento di tracciare il terreno per le fondamenta il fattaccio: i conti non tornano. Posto il perimetro per la costruzione, salta subito all occhio che il mio terreno confinante è incredibilmente più piccolo rispetto a quello tracciato. C'è qualcosa che non va... Mappe in mano, due conticini et voilà: io che sono l'ultimo a costruire mi ritrovo con qualcosa come 70cm in meno di terreno, sommando i furti di entrambe le case già costruite. lo spessore di due muri, all incirca. Il che mi fà pensare piuttosto male dei miei vicini, e non potrebbe essere altrimenti, visto che l'ultimo a costruire (io) si ritrova ora con poco più di un corridoio per la propria abitazione. Ora sono in attesa che un mio caro amico mi metta in contatto con il fratello avvocato, per capire se ne vale la pena (economicamente) agire per vie legali, per come dovrei comportarmi, ecc.. insomma, sono completamente vergine nel campo "legale" quindi non ho la mimima idea di come mi dovrei comportare... Ecco, c'è qualcuno a cui è già successo? Se si, come è andata a finire? Non sarò in contatto prima di due settimane partendo da oggi, ma mi preme saperne di più al riguardo. PORCI SUINI ----------------- Firma (massimo 255 caratteri)
	Postato: 2011-09-10 01:33 Email www Quote

NDR69 Vecchia volpe Iscritto il: 2006-11-15 Messaggi: 1647	prendi questo e spiana il tuo terreno seguendo le linee dei confini originali, lascia a loro di discutere con gli avvocati ----------------- “Scine, ca' scine ma ca' scine in tutto”
	Postato: 2011-09-10 09:28 Quote
reka Guru del cazzeggio Iscritto il: 2002-10-29 Messaggi: 26384	immagino che i vicini siano "sbordati" a livello di recinzione... direi che devono arretrarsela.. se invece ci son problemi di distanze io per prima cosa andrei in comune visto che o ha dato i permessi di costruire errati o comunque non ha fatto rispettare i permessi che aveva rilasciato. -----------------
	Postato: 2011-09-10 10:20 Email www Quote
cervogia Vecchia volpe Iscritto il: 2002-03-17 Messaggi: 1837	Se mi capita quel coso in mano tiro giù metà paese dall incazzo che ho Reka la recinzione in mattone e annessa casa le hanno costruite nel MIO terreno, per arretrarle dovrei usare ll'attrezzo di NDR, mio fratello con geometra e impresa edile hanno già controllato e le misure non tornano, ci sono le prove, bisogna capire se hanno sbagliato conscienti o meno, anche se il risultato non cambia. Magari i muratori stessi hanno sbgliato a insaputa dei vicini , ma ho i miei dubbi... Questo pomeriggio spero di avere il primo abbbozzo a livello legale, devo partire fuori x un anno e mi ci mancava solo questa minkiata, spero di avere tutto avviato prima della partenza ----------------- Firma (massimo 255 caratteri)
	Postato: 2011-09-10 10:31 Email www Quote
reka Guru del cazzeggio Iscritto il: 2002-10-29 Messaggi: 26384	possono avere sbagliato anche i muratori ma i responsabili sono i proprietari, poi loro se la vedranno con le imprese se vorranno. ripeto, loro devono arretrare le recinzioni alle misure reali, che poi si paghino il lavoro e si rivalgano sull'impresa che effettuò i lavori a suo tempo son cazzi loro. e, avvocato a parte, tu puoi benissimo richiedere le pratiche edilizie di questi vicini per vedere se c'è già l'errore li o se hanno fatto i "furbetti".. -----------------
	Postato: 2011-09-10 10:43 Email www Quote
cervogia Vecchia volpe Iscritto il: 2002-03-17 Messaggi: 1837	vorrei presentarmi la loro direttamente con tutto in mano, preparato, con le prove pronte da sparare in faccia in modo che non possano ribattere.. Non si tratta del solo muro di divisione, ma quei due hanno fatto la casa a filo della recinzione, quindi mi ritrovo una fettina di casa loro nel mio terreno. Figo. E come se non bastasse sono appena rientrato, ho fatto un arcaica misura con uno spago e secondo me ne manca ancora di più di terreno allo appello ----------------- Firma (massimo 255 caratteri)
	Postato: 2011-09-10 11:07 Email www Quote
afef Vecchia volpe Iscritto il: 2005-06-06 Messaggi: 1199	Una domanda , da quanti anni sono costruite le case confinanti ? quelle che in pratica ti avrebbero usurpato il terreno ?
	Postato: 2011-09-10 14:15 www Quote
Baylissbk Perdigiorno matricolato Iscritto il: 2005-07-06 Messaggi: 4792	ovviamente tracciando la lottizzazione hanno sbagliato e di brutto.... le alternative sono 2 o arretrano (devono demolire non ci sono cazzi) oppure devono ridarti in moneta il valore del terreno occupato erroneamente, ed il comune se non vuole far scoppiare la bomba (dovrà adeguare in qualche modo la tua volumetria). Sicuro al 100% che succederà un casino colossale, ora bisogna provvedere ad un riconfinamento (in contradditorio con i vicini) da fare tra il tuo tecnico di fiducia e i/il tecnici/o dei confinanti, battono qualche punto e si vede subito dov'è l'imbroglio. non ti invidio .... ----------------- e clicca no? >> Per sorridere con Manz .....FAP FAP FAP FAP FAP FAP FAP FAP FAP FAP.....
	Postato: 2011-09-10 14:53 Email www Quote
cervogia Vecchia volpe Iscritto il: 2002-03-17 Messaggi: 1837	allora in il vicino mio mi ha scopato una striscia larga 30 cm e spicci e lunga tutto il terreno, circa 40m, a occhio stessa cosa a mio fratello. le case, quella dal lato della casa di mio fratello ha su x giù una 20ina di anni mentre quella confinante da me qualche anno in meno Mio fratello, che si sta costruendo la casa ora, per guadagnare spazio ha buttato giù il muro del suo vicino e l'ha ricostruito a spese sue invece di farlo doppio (ci sono un pò di norme di isolamento termico da rispettare, a quanto pare) Non ha cmq recuperato tutto, e ovviamente chi se la piglialà sono io xke sarò l'ultimo a costruire.. entrambi hanno fatto le case a filo, quindi se rivoglio il terreno devo buttare giù una casa (cosa che non mi dispiacerebbe).. carta più "sobria" è quella di chiedere un rimborso del terreno rubato.. Ah, come se non bastasse in un altro muro confinante un nuovo vicino sta facendo orecchie da mercante riguardo al fatto della divisione del muro (è vero quindi che in un muro di confine, se uno lo trova già costruito, lo deve pagare al 50% all altro?) Ora, visto che mi hanno messo nella merda, sono pronto anche a fare un bel casino, visto che su certe cose non si scherza. Data la mia conpleta ignoaranza in materia, chi tutto devo smuovere? il comune ovviamente, poi un geometra? ho qualche dubbio ora su un avvocato, visto che cmq solitamente ti pigliano una valanga si soldi... Grazie cmq raga x le dritte, se capitate in sardegna piu avanti o in romania questo inverno vi offro da bere ----------------- Firma (massimo 255 caratteri)
	Postato: 2011-09-10 22:30 Email www Quote
Baylissbk Perdigiorno matricolato Iscritto il: 2005-07-06 Messaggi: 4792	la situazione del muro di confine è una rottura di palle... solite robe italiane... in estonia se lo trovi già fatto beh.... tovarishch spasibo bol'shoj tornando seri.... generalmente (vado a braccio poltrix dovrebbe darti una conferma al 100%) l'utilizzo è al 50% se costruito lungo il confine (cioè metà sul tuo e metà sul suo) se lo costruisco io completamente nel mio terreno, per utilizzarlo devi pagare un indennizzo altrimenti devi costruire a tua volta un altro muro.... se lo costruisce nel tuo rubandoti pure una parte di terreno, (sei autorizzato a du coddai in colu) sicuramente di spetta un risarcimento, se il muro è di recinzione, verrà sicuramente abbattuto e spostato se è portante penso per una serie di cose.... rimarrà lì..... avrai solo $$.... in che zona sei? lottizzazione più o meno recente? zona B consolidata? ----------------- e clicca no? >> Per sorridere con Manz .....FAP FAP FAP FAP FAP FAP FAP FAP FAP FAP.....
	Postato: 2011-09-10 23:00 Email www Quote